주택임대소득신고 하는방법
주택임대소득신고 하는방법
최신정보 상세정리
안녕하세요~
주택임대소득신고에 대해서
잘 알고 계신가요?
다소 어렵게 느껴져서
뭐부터해야할지
잘 모르시는 분들이 많아요.
그래서 오늘은 바로
주택임대소득신고 하는 방법과
최신정보들에 대해
알아보려고 합니다.
함께 출발해볼까요?^^
출처: 구글이미지
과세 기준
1주택
월세 소득과 보증금 소득
2주택
월세 소득 - 과세
보증금 소득 - 비과세
3주택
월세 소득 - 과세
보증금 소득 - 과세
(간주임대료는 과세이며
소형 주택은 제외입니다.)
정보)
1. 주택 수 = 부부 합산 주택 수
2. 기준시가 9억 원 초과인
주택 임대 소득 -> 과세
출처: 구글이미지
과세 방법
2천만 원 이하 경우는
종합/분리과세 중
선택할수 있으며
2천만 원 초과하시면
종합과세가 돼요.
그래서 종합과세,
분리과세 중 고심하셔서
잘 선택하는 게
주택 임대 소득 신고를
현명하게 절세하는
방법 중 하나랍니다.
*
종합과세 6~42%
분리과세 14%
출처: 구글이미지
예를 들어
* 자신이 전월세에 거주하는 중
주택1채의 월세를
받는 것은 비과세입니다.
* 자신이 전월세에 거주하는 중
주택1채의 월세를
받는 것은 과세입니다.
* 자신이 거주하는 집을 소유중이며
1채 주택 월세 받는다면 과세입니다.
* 자신이 거주하는 집을 소유중이며
주택 1채를 전세 주고 있다면
비과세입니다.
* 자신이 살고있는 집을
소유하고 있으면서
주택2채를 전세를
주고 있다면 과세입니다.
자신의 경우를 잘 살펴보시고
과세 대상 주택 수를
세심하게 확인해주시면
좋겠습니다.
출처: 구글이미지
주택 임대 소득 세율
주택 임대 소득 세율은
주택 임대 사업자로 등록한 경우에
필요경비 60%인 기본공제 400만원을
지급 받을 수 있습니다.
400만 원 기본공제는
임대 소득 외에 다른 소득금액이
2천만 원 이상일 때
400만 원 기본공제를
지급 받지 못할 수 있어요.
주택 임대 사업자를
등록하지 않으신 경우에는
필요경비 50%인
기본공제 200만원을
지급 받을 수 있어요.
출처: 구글이미지
현재는 주택임대 소득은
사업자등록을 무조건 해야합니다.
사업자 등록을 하지 않으셨다면
수입 금액안의 0.2%를
가산세로 더 납부하셔야 해요.
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주택 임대 소득 신고 방법
1. 과세 주택 수를 알아본다.
2. 분리과세와 종합과세를
비교하고 확인한다.
3. 주택 임대 사업자 등록을
하신 경우와 그렇지
않으신 경우 확인해주세요.
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"파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음"